景县二手房交易 过户 税费计算
提示：
我跟男朋友还没领证，现在看好一套二手房，现在房产证上想要写两个人的名字，是不是没有结婚证不行？
提示：
景县二手房交易 过户 税费计算
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
我跟男朋友还没领证，现在看好一套二手房，现在房产证上想要写两个人的名字，是不是没有结婚证不行？
房产证还有一种情况是写两人或多人的情况，
就是共同出资或者首付、以后的房贷还款均由两人或多人共同承担的情况下，
是可以写两个人名字的。
比如，两个男的共同购买一套房屋，房屋产权证上就写两个人的名字，共同享有房屋财权支配和使用权限，若是一方提出房屋产权撤离，可以跟另外一个人要他为了买房子拿出来的钱占所有房价的比例。具体的计算方式就是 ，
现在的房价-（房屋全款价除以一方出资）=这个人可以拿走的多少。
一方面视为撤离，另外也可以由一方提出收购对方手上的占比，这些都是可以自由提出的。
如果 一个男的是算借给另外一个男的买房子的钱，这个只算借款，不算共同承担房价。是不能写的。
你只要能够证明这个房子你出钱了并且所占比重达到30%，就可以写你的名字，好像是30%左右，具体我不清楚。