按揭买房需要满足什么条件
1、同意用所购住房做抵押担保。2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。3、具备完全的民事行为的能力，在中国有常住户口或者有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具备稳定的工作还有经济来源，信用良好，具备偿还贷款本金和利息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。按揭买房需要注意什么?1、避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”有不少家庭为了能够尽快购买并且买上新房，在办理银行按揭时往往没有正确评估自己的经济承受能力，在开始每月还款之后，却发现力不从心，严重的影响到了生活质量，严重的话还可以会造成逾期还款的现象。大家在买房之前应该先正确的评估自己的经济实力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。2、了解房地产预售开发商的经济实力有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，会选择利用预售房的房款来募集资金进行后期建设。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交房甚至还可能会出现楼盘“烂尾”的现象。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。对于长期从事房地产开发的公司，可以问一下其已开发的商品房项目有那些，从这些已开发项目可以看出这个公司的实力如何;对于为了一个新项回临时组建的项目公司则要谨慎，如果其楼盘所在地在销售商己许诺交工日期的情形下长时间内总是一块平地，那您就要甚至考虑了。3、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。在这种情况下，如先与发展商签订购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
按揭贷款买房需要满足什么条件？
一、商品房按揭贷款的基本条件 借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定； 同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。 二、须提供资料 申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 开发商的收款帐号1份。 三、业务一般规定 贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄； 贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率； 按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
按揭买房需要什么手续和条件是什么?
1、贷款人提出申请，填报《个人住房贷款申请审批表》，同时应贷款银行的要求提交相应的材料。 2、贷款银行审批通过后，将与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件，同时贷款人开立专门的还款账户。 3、贷款人需配合贷款银行到房产登记中心办理房产的抵押登记手续。 4、贷款银行将贷款的款项以转账方式发放至合同指定的账户中。 按揭买房条件 1、贷款人具有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。 2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。 3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。 4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。 5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。 按揭买房注意事项 1、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行将很难再信任你。 2、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。 3、贷款尽量贷整数：银行贷款都是按整数贷，不会带到千位。如果你贷款32.5万，将会很难放款，所以尽量选择贷32万或33万。
按揭买房需要什么手续和条件
按揭买房需要什么手续和条件购房贷款所需的程序：1、查询房屋的资质，看看自己有没有购房的资质。2、选择房屋交付押金，按自己的要求选择所需的楼层和面积，并支付一定的订金。3、先付定金，再签合同。4、办理贷款手续，根据自己的实际状况，选择最适合自己的贷款。购房贷款的要求：1、18-60岁的购买者。2、工作稳定，收入稳定，能够按时偿还贷款。3、购买房屋的合法和合法。4、有贷款银行所批准的资产作为抵押物。贷款买房的详细流程1、购买房屋的资质查询。在买房前，首先要确定自己是否符合当地的购房标准，尤其是那些打算在大城市买房的人，如果没有本地的住房资质，是不能申请贷款的。2、估算购买房屋的费用。贷款买房子，并不是光有首付，而是要先评估一下自己的资产，然后再去买房子。3、看房、看房、看房。购房者在选择房屋时，要坚持“最好的”这一原则，即选择合适的房屋，并要考虑到自己的工作环境、居住环境等因素。4、先交定金，然后签订合约。虽然现在很多买家都会先付订金，但这是他们自己的意愿，也可以不付。买家们挑选好了房子，接下来就是签订合同和定金了。5、按揭贷款。一旦签订了购房合同，购房者就可以拿到事先准备好的材料，到银行办理抵押，按揭贷款分为两种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。6、交接房屋。如果你买了一套期房，通常要等上一到两年，而你买的是一套现房，那么很快就会交付。以上便是关于按揭买房需要什么手续和条件这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。